Miet-und Sondereigentumsverwaltung

Miet-
verwaltung Im Rahmen der Verwaltung Ihres Mietshauses übertragen Sie uns die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung des Objekts und der Belange Ihrer Mieter notwendig sind. 

Wir sind dafür zuständig Sie als Eigentümer von der zeitraubenden Arbeit zu entlasten. Hierbei kümmern wir uns sowohl um die technische, wie auch die kaufmännische Verwaltung      

Zu unseren Leistungen  gehören unter anderem:

Wirtschaftliche Betreuung des Mietobjekts

  • Vereinnahmung und Überwachung der Miet- und sonstigen Zahlungen der Mieter sowie ggf. deren Durchsetzung im Mahnverfahren
  • Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen für das Mietobjekt – soweit vom Eigentümer vertraglich übertragen – sowie ggf. Abwehr unberechtigter Forderungen
  • Führung der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben für das Mietobjekt
    Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung 
    Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen 
    Korrespondenz mit Vertragspartnern

Bauliche und technische Betreuung des Mietobjekts

  • Wohnungsabnahmen und Wohnungsübernahmen nebst Protokollerstellung über den Wohnungszustand
    Entgegennahme von Mängelanzeigen der Mieter
  • Begehungen des Mietobjekts zur Mängelfeststellung, ggf. auch – wie bei der WEG-Verwaltung – des Mietobjekts
    Vergabe und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und  Wahrung von Verkehrssicherungspflichten (etwa Vergabe des Winterdienstes)
  • Im weitesten Sinne rechtliche Betreuung des Mietobjekts
    Vertretung in Rechtsangelegenheiten, soweit vom Eigentümer vertraglich übertragen

Sonder-
eigentums-
verwaltung Legen Sie die Betreuung Ihrer Immobilie in erfahrene Hände. Als Verwalter Ihres Sondereigentums, d.h. Ihrer Wohnung, kümmern wir uns fachmännisch um alle Belange rund um Ihre Immobilie und Ihren Mieter.

Die Sondereigentumsverwaltung ist  eine reduzierte Form der Mietverwaltung, wobei der Verwalter allein für das Sondereigentum zuständig ist. Auch wenn der Sondereigentumsverwalter und der für das Gemeinschaftseigentum zuständige WEG-Verwalter nicht identisch sein müssen: Die Beauftragung des WEG-Verwalters auch mit der Sondereigentumsverwaltung bietet den Vorteil, dass sich der Verwalter mit dem Objekt und dessen Gegebenheiten auskennt.

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MO-FR  9-12 Uhr
MO-DO 14-17 Uhr
 
Siebert Immobilienmanagement GmbH

Heid 24, 77855 Achern

Tel:     07841/67294-98

Fax:    07841/67294-99

Email: info@siebert-immo.de
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